Eine Scheidung ist für alle Beteiligten eine belastende Ausnahmesituation - und dies gilt umso mehr, wenn die Frage nach dem Umgang mit der gemeinsamen Immobilie mit im Raum steht. Wir von Dörnhoff Immobilien möchten Ihnen die Entscheidungsfindung gerne erleichtern und bieten Ihnen aus diesem Grund eine diskrete, individuelle und objektive Beratung zum Thema Scheidungsimmobilien an.
Bei einer Scheidung gibt es immer mehr als nur einen Lösungsweg. Welcher der richtige ist, hängt dabei von individuellen Faktoren und nicht zuletzt von der Immobilie selbst ab.
1. Verkauf
In vielen Fällen ist der Verkauf der bislang gemeinsam genutzten Immobilie der angenehmste Weg. Der Verkaufserlös wird geteilt und beide Parteien können ohne "Altlasten" in einen neuen Lebensabschnitt starten. Damit es beim Verkauf nicht zu Unstimmigkeiten kommt und ein marktgerechter Preis erzielt wird, sollte der gesamte Vermarktungsprozess in die Hände eines lokal ansässigen Maklers gelegt werden. Wir von Dörnhoff Immobilien sorgen für einen reibungslosen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs - nicht nur in Dortmund, sondern beispielsweise auch in Bochum, Herdecke, Schwerte oder Kamen.
2. Vermietung
Die Vermietung ist nur dann eine Option, wenn die ehemaligen Partner bereit sind, gemeinsam als Vermieter zu agieren. Außerdem spielt der Immobilientyp eine Rolle: Die Vermietung einer Eigentumswohnung kann sehr lukrativ sein, vor allem in einer Metropolregion wie Dortmund und Umgebung. Bei einem Einfamilienhaus fällt die Rendite hingegen weitaus geringer aus, weil Kosten für Reparaturen und notwendige Sanierungsmaßnahmen nicht auf eine Eigentümergemeinschaft verteilt werden können. Die Frage nach der gerechten Verteilung der Mieteinnahmen kann die Vermietung einer Scheidungsimmobilie zusätzlich verkomplizieren.
3. Weiternutzung durch eine Partei
Sind aus der Ehe Kinder hervorgegangen, ist es üblich, dass der Partner, bei dem die Kinder leben, in der Immobilie wohnen bleibt. In diesem Fall gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder der andere Partner erhält einen finanziellen Ausgleich in Form von Mietzahlungen, oder ein Partner zahlt den anderen aus und wird als alleiniger Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.
Der Immobilienwert spielt bei Scheidungsimmobilien eine herausragende Rolle - denn nur dann, wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, können Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Wir sehen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor Ort an und zeigen Ihnen anschließend transparent auf, welcher Angebotspreis marktgerecht ist.
Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden liegt uns besonders am Herzen. Wünschen Sie eine Beratung zum Thema Scheidungsimmobilien, vereinbaren Sie also am besten noch heute einen Termin bei Dörnhoff Immobilien in Dortmund - Thomas Dörnhoff und sein Team nehmen sich gerne Zeit für Sie!
