in 44357 Dortmund / Bodelschwingh
Wunderbares Komfortwohnen am Schloss. Verpassen Sie es nicht...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1076-HS-11-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1998 |
| PLZ | 44357 | Ort | Dortmund / Bodelschwingh |
| Straße | Deininghauser Straße | Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland | Vorort | Bodelschwingh |
| Wohnfläche | 85 m² | Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig | Kinderfreundlich | Ja |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage ca. | 28.844 € | Hausgeld | 350 € |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-1076-HS-11-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1998 |
| PLZ | 44357 |
| Ort | Dortmund / Bodelschwingh |
| Straße | Deininghauser Straße |
| Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Bodelschwingh |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage ca. | 28.844 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und großzügigem Schnitt – Ideal für Paare oder Familien!
Diese helle und ansprechend gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss und zahlreiche Details machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick:
Heller Wohn- und Essbereich: Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zum gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Praktische Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz und grenzt ideal an den Wohnbereich.
Badezimmer mit Tageslicht: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ideal für einen guten Start in den Tag!
Zwei Schlafzimmer: Ob als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Homeoffice – die Räume sind flexibel nutzbar und bieten reichlich Platz.
Zusätzlicher Komfort: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Zusätzliche Vorteile:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Gemeinschaftswaschküche: Sie haben die Möglichkeit, die Gemeinschaftswaschküche bequem zu nutzen.
Garage: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den praktischen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Ambiente.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Gleichzeitig können Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus sind, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!
- Garage
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- gemeinschaftliche Gasheizung (zentral) wurde 2024 erneuert
Lage Lage: Dortmund-Bodelschwingh – Historisch, charmant und gut angebunden
Willkommen in Bodelschwingh, einem der wenigen Dortmunder Stadtteile, die ihren ursprünglichen, dörflichen Charakter bis heute bewahren konnten. Der Stadtteil liegt im Nordwesten Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Mengede. Hier treffen Tradition und Lebensqualität aufeinander – ein Ort, an dem Geschichte spürbar und modernes Wohnen erlebbar ist.
Ein Stadtteil mit Geschichte und Charme
Bodelschwingh bezaubert mit seinem historischen Ortskern, der von zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt ist. Besonders in der Richterstraße sowie rund um die evangelische Kirche und entlang der Deininghauser Straße kann man den traditionellen Charakter des Viertels hautnah erleben. Die Ursprünge Bodelschwinghs reichen weit zurück – erstmals wurde der Ort im Jahr 1311 urkundlich erwähnt, und es gibt Hinweise auf eine vorchristliche Besiedlung.
Kulturelle Highlights und Architekturperlen
Ein besonderes Wahrzeichen des Stadtteils ist das beeindruckende Wasserschloss Haus Bodelschwingh, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Dieses prachtvolle Anwesen zählt zu den größten und repräsentativsten Adelssitzen in Dortmund. Der dazugehörige Schlosspark, der im Stil eines Landschaftsgartens gestaltet ist, steht seit 1983 unter Denkmalschutz. Während das Herrenhaus noch heute der Familie zu Innhausen und Knyphausen als Wohnsitz dient, werden die Gebäude der Vorburg als Wohn- und Geschäftsräume genutzt. Einmal im Jahr, zum Tag des offenen Denkmals, öffnet die Anlage ihre Tore für Besucher.
Ebenso eindrucksvoll sind die erhaltenen Gebäude der ehemaligen Zeche Westhausen, die zu den architektonischen Highlights des Ruhrgebiets zählen. Sie sind Teil der bekannten Route der Industriekultur und ein Zeugnis des Wandels vom landwirtschaftlich geprägten Ort hin zu einem modernen Stadtteil während der Industrialisierung.
Lebendige Traditionen und Veranstaltungen
Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender ist die traditionsreiche Bodelschwingher Kirmes, die seit 1322 jährlich gefeiert wird. Sie zählt zu den ältesten Kirmesveranstaltungen Dortmunds und begeistert jedes Jahr mit einem bunten Programm aus Festumzug, Fassanstich, Krammarkt und einem spektakulären Feuerwerk.
Leben in Bodelschwingh – Heute und Morgen
Trotz seiner historischen Wurzeln bietet Bodelschwingh eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, während die ländliche Umgebung Raum für Erholung und Spaziergänge bietet. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort, der Tradition und Moderne in einzigartiger Weise verbindet.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Diese helle und ansprechend gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss und zahlreiche Details machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick:
Heller Wohn- und Essbereich: Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zum gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Praktische Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz und grenzt ideal an den Wohnbereich.
Badezimmer mit Tageslicht: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ideal für einen guten Start in den Tag!
Zwei Schlafzimmer: Ob als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Homeoffice – die Räume sind flexibel nutzbar und bieten reichlich Platz.
Zusätzlicher Komfort: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Zusätzliche Vorteile:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Gemeinschaftswaschküche: Sie haben die Möglichkeit, die Gemeinschaftswaschküche bequem zu nutzen.
Garage: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den praktischen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Ambiente.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Gleichzeitig können Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus sind, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Garage
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- gemeinschaftliche Gasheizung (zentral) wurde 2024 erneuert
Willkommen in Bodelschwingh, einem der wenigen Dortmunder Stadtteile, die ihren ursprünglichen, dörflichen Charakter bis heute bewahren konnten. Der Stadtteil liegt im Nordwesten Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Mengede. Hier treffen Tradition und Lebensqualität aufeinander – ein Ort, an dem Geschichte spürbar und modernes Wohnen erlebbar ist.
Ein Stadtteil mit Geschichte und Charme
Bodelschwingh bezaubert mit seinem historischen Ortskern, der von zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt ist. Besonders in der Richterstraße sowie rund um die evangelische Kirche und entlang der Deininghauser Straße kann man den traditionellen Charakter des Viertels hautnah erleben. Die Ursprünge Bodelschwinghs reichen weit zurück – erstmals wurde der Ort im Jahr 1311 urkundlich erwähnt, und es gibt Hinweise auf eine vorchristliche Besiedlung.
Kulturelle Highlights und Architekturperlen
Ein besonderes Wahrzeichen des Stadtteils ist das beeindruckende Wasserschloss Haus Bodelschwingh, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Dieses prachtvolle Anwesen zählt zu den größten und repräsentativsten Adelssitzen in Dortmund. Der dazugehörige Schlosspark, der im Stil eines Landschaftsgartens gestaltet ist, steht seit 1983 unter Denkmalschutz. Während das Herrenhaus noch heute der Familie zu Innhausen und Knyphausen als Wohnsitz dient, werden die Gebäude der Vorburg als Wohn- und Geschäftsräume genutzt. Einmal im Jahr, zum Tag des offenen Denkmals, öffnet die Anlage ihre Tore für Besucher.
Ebenso eindrucksvoll sind die erhaltenen Gebäude der ehemaligen Zeche Westhausen, die zu den architektonischen Highlights des Ruhrgebiets zählen. Sie sind Teil der bekannten Route der Industriekultur und ein Zeugnis des Wandels vom landwirtschaftlich geprägten Ort hin zu einem modernen Stadtteil während der Industrialisierung.
Lebendige Traditionen und Veranstaltungen
Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender ist die traditionsreiche Bodelschwingher Kirmes, die seit 1322 jährlich gefeiert wird. Sie zählt zu den ältesten Kirmesveranstaltungen Dortmunds und begeistert jedes Jahr mit einem bunten Programm aus Festumzug, Fassanstich, Krammarkt und einem spektakulären Feuerwerk.
Leben in Bodelschwingh – Heute und Morgen
Trotz seiner historischen Wurzeln bietet Bodelschwingh eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, während die ländliche Umgebung Raum für Erholung und Spaziergänge bietet. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort, der Tradition und Moderne in einzigartiger Weise verbindet.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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