in 44577 Castrop-Rauxel
Freist. 5-Familienhaus und die große Wohnung zum Selbsteinziehen ist schon frei!
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-1027-HS-05-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1905 |
| PLZ | 44577 | Ort | Castrop-Rauxel |
| Land | Deutschland | Vorort | Schwerin |
| Wohnfläche | 371 m² | Grundstücksgröße ca. | 697 m² |
| Zimmer | 15 | Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 103 m² | Wohneinheiten verfügbar | 1 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 4 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas | Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 5 Garagen |
Beschreibung Stellplatz | 5 Garagen und ein Außenstellplatz am Haus |
| Unterkellert | Ja | Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € | Pauschalmiete pro | Monat |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.679 € |
| Objekt-ID | A-1027-HS-05-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1905 |
| PLZ | 44577 |
| Ort | Castrop-Rauxel |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Schwerin |
| Wohnfläche | 371 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 697 m² |
| Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 103 m² |
| Wohneinheiten verfügbar | 1 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 4 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 5 Garagen |
| Beschreibung Stellplatz | 5 Garagen und ein Außenstellplatz am Haus |
| Unterkellert | Ja |
| Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.679 € |
Objektbeschreibung Attraktives 5-Familienhaus in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel Schwerin
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes 5-Familienhaus in einer ruhigen Zone 30 Lage von Castrop-Rauxel Schwerin. Ob als Kapitalanlage, für eine Großfamilie oder zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten und eine große Halle, die derzeit vermietet ist und sich ideal eignet, um Beruf und Hobby zu vereinen. Zudem verfügt das Anwesen über fünf Garagen, die das Angebot perfekt abrunden.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss links (63 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
Erdgeschoss rechts (71,23 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
1. Obergeschoss (119 m²):
- Ehemalige Eigentümerwohnung
- Sehr großzügig, mit insgesamt 6 Zimmern, Diele, Küche, Bad
- Derzeit frei und nicht vermietet
- Diese Wohnung muss vollumfänglich modernisiert werden.
Dachgeschoss links (54 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
Dachgeschoss rechts (64 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
- 5-Familienhaus in ruhiger Lage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Große, derzeit vermietete Halle
- 5 Garagen
- Voll unterkellert.
Dieses Objekt bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern ein großes Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mieteinnahmen derzeit: 1.679,00 monatlich (Pauschalmieten, inkl. Nebenkosten)
Die Wohnungen verfügen alle über eine eigene Gastherme, Heizkosten werden somit von den Mietern selbst bezahlt.
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme:
EG rechts Baujahr 2003
EG Links Baujahr 2017
1. OG Baujahr 2019
2. DG rechts Baujahr 2013
2. DG links Baujahr 1999
Garagen: 5
Fassade größtenteils gedämmt
Lage Lagebeschreibung des Hauses in Castrop-Rauxel, Schwerin
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Castrop-Rauxel, im Herzen des Ruhrgebiets. Schwerin, ein Stadtteil von Castrop-Rauxel, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die zahlreiche Vorteile bietet.
Umgebung und Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A42 und die Bundesstraße B235 sind sowohl die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen als auch das Zentrum von Castrop-Rauxel schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen bieten.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet "Langeloh" bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Kultur und Unterhaltung:
Schwerin und das Zentrum von Castrop-Rauxel bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch das nahegelegene Westfälische Landestheater ist ein kultureller Anziehungspunkt in der Region.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das St. Rochus-Hospital Castrop-Rauxel gewährleistet. Somit ist die gesundheitliche Versorgung jederzeit sichergestellt.
Zusammengefasst bietet der Standort des Hauses in Castrop-Rauxel, Schwerin, eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich hervorragend leben und arbeiten.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes 5-Familienhaus in einer ruhigen Zone 30 Lage von Castrop-Rauxel Schwerin. Ob als Kapitalanlage, für eine Großfamilie oder zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten und eine große Halle, die derzeit vermietet ist und sich ideal eignet, um Beruf und Hobby zu vereinen. Zudem verfügt das Anwesen über fünf Garagen, die das Angebot perfekt abrunden.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss links (63 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
Erdgeschoss rechts (71,23 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
1. Obergeschoss (119 m²):
- Ehemalige Eigentümerwohnung
- Sehr großzügig, mit insgesamt 6 Zimmern, Diele, Küche, Bad
- Derzeit frei und nicht vermietet
- Diese Wohnung muss vollumfänglich modernisiert werden.
Dachgeschoss links (54 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
Dachgeschoss rechts (64 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung
- Küche, Diele, Bad
- Derzeit vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
- 5-Familienhaus in ruhiger Lage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Große, derzeit vermietete Halle
- 5 Garagen
- Voll unterkellert.
Dieses Objekt bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern ein großes Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mieteinnahmen derzeit: 1.679,00 monatlich (Pauschalmieten, inkl. Nebenkosten)
Die Wohnungen verfügen alle über eine eigene Gastherme, Heizkosten werden somit von den Mietern selbst bezahlt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2024
Endenergiebedarf: 187.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme:
EG rechts Baujahr 2003
EG Links Baujahr 2017
1. OG Baujahr 2019
2. DG rechts Baujahr 2013
2. DG links Baujahr 1999
Garagen: 5
Fassade größtenteils gedämmt
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Castrop-Rauxel, im Herzen des Ruhrgebiets. Schwerin, ein Stadtteil von Castrop-Rauxel, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die zahlreiche Vorteile bietet.
Umgebung und Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A42 und die Bundesstraße B235 sind sowohl die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen als auch das Zentrum von Castrop-Rauxel schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen bieten.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet "Langeloh" bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Kultur und Unterhaltung:
Schwerin und das Zentrum von Castrop-Rauxel bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch das nahegelegene Westfälische Landestheater ist ein kultureller Anziehungspunkt in der Region.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das St. Rochus-Hospital Castrop-Rauxel gewährleistet. Somit ist die gesundheitliche Versorgung jederzeit sichergestellt.
Zusammengefasst bietet der Standort des Hauses in Castrop-Rauxel, Schwerin, eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich hervorragend leben und arbeiten.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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