in 44287 Dortmund / Aplerbeck
Gemütliches Häuschen in beliebter Aplerbecker Lage
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-847-HS-07-22 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Baujahr | 1949 |
| PLZ | 44287 | Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland | Vorort | Aplerbeck |
| Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße ca. | 480 m² |
| Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Bodenrichtwert €/qm | 480 € |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Mansarddach |
| Stellplätze | 2 Garagen | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-847-HS-07-22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1949 |
| PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Aplerbeck |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 480 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 480 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Mansarddach |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.
Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume
Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!
Fenster: 1980 überwiegend
Leitungen umfassend: 2002
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden
Badezimmer: 1980
Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021
Letzte Renovierungen: 2022
Lage Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?
Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..
Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof
Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.
Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume
Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2032
Endenergiebedarf: 222.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Fenster: 1980 überwiegend
Leitungen umfassend: 2002
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden
Badezimmer: 1980
Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021
Letzte Renovierungen: 2022
Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..
Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof
Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Weitere Optionen
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0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
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